佛山万科城市花园

项目名称：万科中天城市花园；
开发商：佛山市润丰实业投资有限公司；
区域位置：佛山市三水区白坭镇金竹路19号
占地面积：约35270.5万㎡；总建筑面积：约117831.7万㎡；
装修标准：带装修；
实用率：约80.39%，具体以楼盘表为准
容积率：2.8；
几梯几户：1座是销售中心；住宅共7栋：2座、8座23层；3-7座24层；2-7座是2梯6户，8座是2梯8户
拿地时间和交楼时间：拿地时间2013年11月28日；3座交楼日期约为12月
使用年限：70年（住宅）；
物业公司：佛山市万科物业服务有限公司。
产品概况：
在售产品面积：标准层以四户92平，一户90平，一户121平户型组合；共995户；
价格：均价约11000元/㎡
项目配套：
自身配套：游泳池、羽毛球场、乒乓球场、康体步道等；
商业配套：日日升购物广场、宝盈和谐广场、鑫鹏信购物广场、顺客隆超市、慧又好超市等生活配套；
交通配套：驾车交通：海八路-桂丹路（1小时左右车程抵达广州荔湾、海珠、越秀等地），桂丹路（40分钟内到达佛山禅桂中心）；轨道交通：T20有轨电车（在建）；公交交通：白坭社区医院站、青年文化广场站、白坭市场站等百米公交站；
肉菜市场配套：白坭综合市场。
10大项目卖点
园林特色：示范区花房+欧式乡村建筑风格。以莫奈花园为蓝本打造一个热情洋溢、花海簇拥的城市社区区。一线滨河景观，沿岸边一字型排开，最大利用南侧生态景观资源，保证良好的通风采光
区位：位于粤港澳大湾区发展新区，是三水门户
地段：一心两轴三区：一心“文化创意及综合服务中心”、两轴“景观联系轴”和“功能联系轴”、三区“岭南文化体验区”“西江文化休闲区”“创意产业发展区”、【岭南特色西江古镇+创新应用智能小镇】产业转型规划
需求：附近一手房源稀缺，有少量二手房源在售，一房难求。
交通：紧邻桂丹路，连接佛山一环，快速通达禅桂中心和广州；处于一环西拓北环段（年底完工），连通佛山五区；三水南站高铁，距离项目部15分钟车程；T20有轨电车（在建）距离项目部10分钟路程；12号地铁线（规划），5分钟车程；
商业：日日升购物广场、宝盈和谐广场、鑫鹏信购物广场、顺客隆超市、慧又好超市等商业配套成熟
生活：西江公园、白坭文化中心、自建游泳池、羽毛球场、乒乓球场等休闲娱乐生活配套完善
物业：万科物业，国家一级物业，物业服务企业排名首位，品质保证；
品牌：中国百强房企，注重品质和人居生活体验，致力打造万科三好“好服务”“好房子”“好社区”。
回报：项目附近3房租金高达3800元/月，直逼禅桂中心租金价格；但本项目房价远低于禅桂中心，属价格洼地，租金回报长效稳定，持续高涨。